Патент оформлен на всю площадь здания, а в собственности только доля: каковы последствия?
Здравствуйте!
У ИП есть в собственности здание - доля 1/2. Он получил согласие второго собственника и получил патент на себя на всю площадь здания.
Также у ИП УСН 6% - доходы.
Второй собственник физ.лицо (гражданин Белоруссии).
Если налоговая обнаружит, что ИП получает арендную плату за всё здание, а владеет только 1/2, каковы будут последствия:
1. Разделит все арендные платежи на 2, начислит на эту сумму 6% и насчитает пени?
2. Будут ли претензии к физ.лицу (второму собственнику) заплатить налоги?
Заранее благодарен.
Евгений
У ИП есть в собственности здание - доля 1/2. Он получил согласие второго собственника и получил патент на себя на всю площадь здания.
Также у ИП УСН 6% - доходы.
Второй собственник физ.лицо (гражданин Белоруссии).
Если налоговая обнаружит, что ИП получает арендную плату за всё здание, а владеет только 1/2, каковы будут последствия:
1. Разделит все арендные платежи на 2, начислит на эту сумму 6% и насчитает пени?
2. Будут ли претензии к физ.лицу (второму собственнику) заплатить налоги?
Заранее благодарен.
Евгений
Comments
-
Добрый день.Цитата: Если налоговая обнаружит, что ИП получает арендную плату за всё здание, а владеет только 1/2, каковы будут последствия:1. Разделит все арендные платежи на 2, начислит на эту сумму 6% и насчитает пени?Да. И назначит штраф по ст. 120 НК РФ.Цитата: 2. Будут ли претензии к физ.лицу (второму собственнику) заплатить налоги?Это зависит от того, на каких условиях он предоставил ИП право распоряжаться своим имуществом.
Если сделка возмездная, а второй владелец является ФЛ, не зарегистрированным в качестве предпринимателя в РФ, то у ИП возникают обязанности налогового агента по НДФЛ.
Ну а если был заключен договор ссуды, то у ИП появляется еще и ежемесячный внереализационный доход в размере рыночной стоимости безвозмездно полученного имущества (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 248и п. 8 ст. 250 НК РФ). То есть налоговая база по УСН будет еще выше. -
Александра Кривошеева, спасибо большое за грамотный и оперативный ответ!
